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Deutsche Grundstücksauktionen mit schlechtestem Halbjahr seit über 20 Jahren
11.09.2023 | Hanseatischer Börsendienst Nr. 19/2023Deutsche Grundstücksauktionen (ISIN DE0005533400 – Euro 12,30) wurde im ersten Halbjahr voll vom eingeschlafenen Markt für Immobilientransaktionen erwischt. Insbesondere bei höherpreisigen Objekten sind die Transaktionen auch aufgrund der deutlich restriktiveren Kreditvergaben der Banken stark eingebrochen. Der deutsche Marktführer für private Immobilienauktionen verzeichnete das schwächste Halbjahr seit über 20 Jahren. Insgesamt wurden nur 568 Immobilien für rund 35,4 Mio. Euro (Vorjahreshalbjahr: 670 Immobilien für 79,3 Mio. Euro) verkauft. Das Unternehmen rutschte mit -0,73 Mio. Euro in die roten Zahlen, nachdem im Vorjahreshalbjahr noch ein Gewinn von 1,33 Mio. Euro angefallen war. Das akquirierte Einlieferungsvolumen von 22,7 Mio. Euro liegt zudem weit unter dem Vorjahresniveau von 52,7 Mio. Euro. Wie die gesamte Branche hofft auch die Deutsche Grundstücksauktionen AG auf eine Belebung im zweiten Halbjahr und rechnet sich dann gute Marktchancen aus.
Allerdings hält es Vorstandschef Michael Plettner nicht mehr für sichergestellt, dass das Jahresziel von 100 Mio. Euro Objektumsatz im Geschäftsjahr 2023 noch erreicht werden kann. Immerhin sieht er bereits Verbesserungen gegenüber dem sehr schwachen Jahresbeginn und will im zweiten Halbjahr das Ergebnis noch verbessern. Ermutigend immerhin: Deutsche Grundstücksauktionen hat in den zurückliegenden 23 Jahren immer eine Dividende ausgeschüttet. In zwei Ausnahmejahren (2009 und 2019) fiel die Ausschüttung jedoch jeweils auf unbefriedigende 0,10 Euro. Dies könnte im kommenden Jahr auch drohen. Allerdings erholte sich das Unternehmen jeweils von diesen schwachen Jahren schnell und hob die Dividende in den folgenden Jahren jeweils wieder kräftig an (2010 auf 0,60 Euro und 2020 auf 1,30 Euro). Eine ähnliche Entwicklung könnte auch jetzt wieder vor diesem sehr marktengen Nebenwert liegen.
Wir meinen: Wer hier langfristig dabei ist, muss jetzt nicht verkaufen. Die kommenden Quartale dürften bereits wieder besser aussehen und auf Sicht der kommenden fünf bis zehn Jahre dürfte die Deutsche Grundstücksauktionen ein solider Dividendenzahler bleiben. Für Anleger, die sich neu in diesen Dividendentitel positionieren wollen, dürfte sich bald eine ausgezeichnete Einstiegschance ergeben. Beobachten.
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